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第102节（第1页）

&esp;&esp;莫云霏就算再不懂农活，都觉得这样没有规划的种地不行，有些后悔当初刚刚买下的时候顾着写没再仔细看看了。

&esp;&esp;所以莫云霏接手的恩威并施

&esp;&esp;看得在场的佃户又忍不住一个哆嗦，老老实实的点头，看莫云霏的眼神跟看怪物似的，有些害怕！

&esp;&esp;莫云霏也不怕他们害怕，要的就是这份害怕！

&esp;&esp;见众人这般，她还满意的点点头，等了一刻钟，再也没有人走了，莫云霏道：“既是如此，你们这几日先好好的把田地伺候好，然后你们中间来个领头的，你们原来有庄头吗？”

&esp;&esp;“有，有的，只是，被你赶出去了！”佃户们沉默了一会儿，其中一个才怯怯的道。

&esp;&esp;莫云霏没觉得尴尬，反而指了刚才那个敢把桩头赶走的年轻人道：“既是如此，你就当庄头吧！”

&esp;&esp;接下来，莫云霏就把庄子做了规划，庄子有山有水不用来养鸡养鸭实在是太浪费了，所以当初建房子的时候，莫云霏就对着临水的地方提出了要求，还是照着之前那样建鸭舍鸡舍，而且鸭舍鸡舍更加的宽敞！

&esp;&esp;还增加了鹅舍，到时候看看能不能一起养，能就养，不能就放着，回头鸡鸭扩养的时候也能用上！

&esp;&esp;要说临水就一点好，鸡鸭的清洁问题不用太操心，只要干净，鸡鸭就不容易生病！

&esp;&esp;此外，还在山上建了一个猪圈，猪圈不大，能养十来只猪的样子，莫云霏也没打算养太多，养太多那味道可受不了，打算就养一些够自家吃的就是了，他们家的鸡鸭卖，猪却是不卖的！

&esp;&esp;然后是土地的规划，既然那些下等的水田跟中等的水田没种，现在补种也来不及了，回头就把田里的水放了种些黄豆或者是苜蓿什么的，把田好好的养养，正好可以养两只牛几只羊，充分利用一下空间，到时候还有牛奶跟羊奶喝呢！

&esp;&esp;然后是旱地，剩下的没种的上等旱地也可以用来种菜，中等的跟下等的全部用来种黄豆或者是苜蓿！

&esp;&esp;家里还要再买两匹马，马圈也就在牛圈边上，到时候马、牛、羊的饲料就都有了！

&esp;&esp;上等的旱地还可以补种一些蔬菜，能种啥就种啥，品种尽量多，先保证自家吃，吃不完再看看能不能卖了，再不济也可以用来喂鸡鸭。

&esp;&esp;莫云霏很快就把剩下的地做好了规划，然后让各家按人头认领，莫云霏也看出了这些人有些懒散了，所以直接定了计划表，每家每户要做多少的任务量，然后还定了一个激励表，按照老农说的，哪种农作物亩产量达到多少，那就收租比例就会提高。

&esp;&esp;现在的租子收租比是三比七，自然是地主三，莫家七了；而且即使是这样，跟着莫家还是有赚的，因为这个庄子是在莫大河的名下，也就是说不用交税！

&esp;&esp;要知道，地主的佃租收掉七成以后，佃户只能留三成不说，还要缴税，税是从佃户这三成里面出的。

&esp;&esp;而仅仅是依靠着莫家，尽管是三七比，都比那些不是读书人的人家好些！

&esp;&esp;莫家也不是那苛责的人，原来在家里把地佃给被人，那至少也是五五，不过那是农家比较无所谓，可现在莫家想提高比例也不行，否则会得罪附近的地主。

&esp;&esp;所以，莫云霏一方面也是为了提高这些佃户的积极性，一方面也是为了让这些佃户能够提高租子。

&esp;&esp;来自现在的莫云霏知道众人分工合作的好处，所以定制的计划表除了原来已经种下的，剩下的农活都按照模块统一分好，莫云霏也言明了做得多肯定拿得多，做得少拿得少，到时候基础就是三七分，若是做得多的，相应的也会降低佃租，得的多；而如果整体的量提高了，还会根据大家的工作表现再次降低佃租！

&esp;&esp;计划表做好了，莫云霏都佩服自己，决定今年先看看，若是可以，明年还是按照这个来，这样一来也不算是破坏了规则，还能变相降低佃租！

&esp;&esp;本来莫云霏还打算让佃户选择的，是选择做工，就是被莫家雇佣，还是选择佃户的模式；后面一想，不对，若是选择雇佣的模式，保不齐这些懒人会偷懒！

&esp;&esp;佃户们一听说活要那么多，当时心里就暗暗叫苦，最后一个胆子比较大的，也就是原来挣了莫云霏一两银子，又被莫云霏指为庄头的元明，乍着胆子，委婉的道：“大小姐，庄子上共有三百亩地，若是均分，一家也要五十亩，又要喂鸡鸭鹅，恐怕有些忙不过来！”

&esp;&esp;莫云霏一摆手：“哪里有那么多，虽说有三百亩，但不是有很多地要种上苜蓿的吗？这种草又不用人管着！只要把种子撒下去就行了，不用多说了，就这么定了，当然了，若是不满意，再给你们一次机会，可以走人！但是走了就别回来了！”

&esp;&esp;刚才被丢出去的人都在外面闹呢，不知道莫云霏这么强势，都有些后悔了，要知道这个地主还算是好说话的，一来就给大家建房子，还说农活做得好的话，就让大家住进去！现在上哪里去找这么好的地主去？

&esp;&esp;其实也是因为这个他们心里才起了贪念，觉得主家好说话的话，是不是他们的待遇可以更高一些？谁知道最后是鸡飞蛋打！

&esp;&esp;而能留下的都是比较老实的，最起码胆子也一般，有点是非观念，知道主家人不错，虽然嘀咕分配这么多的任务，但莫云霏定的什么绩效跟奖励什么的确实是刺激了他们，能多拿钱，谁能不乐意呢？

&esp;&esp;然后莫云霏强硬的态度自然让这些人怂了，既然没勇气出去，那肯定要服从主家的安排的，虽然满心不乐意，感觉这些活能累死人！

&esp;&esp;莫云霏深谙打一巴掌给一个甜枣，见大家都安分了，这才出言安抚道：“你们也放心，我们也不是什么狠人，更喜欢你好我好大家好！这些地荒废着，确实是浪费！也不会让你们累死的，既然农活一起分配，我们也不会不管你们，你们先能干多少干多少，回头我们就去买两头牛、两头羊，还有两匹马来，到时候用牛来犁地，若是有工具可以替代让你们省些力气的，我们也是很乐意的。到时候能补种多少种多少，种不来的，就都种上草！”

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