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不过可能被内涵习惯了,他竟然已经不意外,而且不会生气了。
只能冷酷地指示:「收拾一下,跟我出去视察商场!」
古圆立刻答应:「好的老板!」
经过之前的对比分析讨价还价,方祈要收购的目标商场已经明确了,不过在签合同之前,还要对内部已经入驻的商家考察一番,买卖不破租赁,到时候会继续让他们租,也免得重新招商。
古圆把印着商场内部各种介绍和统计的资料带着,再带上笔记本,就跟老板出外勤了。
到了商场,古圆发现商场很大,很新,但是很冷清,开着的店铺只有三分之二的样子,空了很多,她并不意外,这些大型商场都是开业的时候热闹一阵,很少能够保持住人流量的。所以她对老板的这个项目不是很看好,亏本的可能性很大啊!
在里面转了转,发现开着的店铺大多是高端奢侈品牌,什么名牌包包丶鞋子丶衣服,还有黄金丶手表之类的,都贵得要死,根本不是普通百姓能够消费得起的,不凉才怪呢!
当然也不是没有平民消费的地方,还是有一个超市的,不过是在地下室,面积不大,品类也不多,尤其是买菜的地方,白菜都看着蔫蔫的,旁边还空出了好大一块没摆东西,看了就没购买的欲.望。
商场负责人在前面带路并介绍,古圆跟在老板的后面,一边听一做些简单的记录记录。
从地下车库到天台都走了一遍,逛了差不多两个小时,快下班了,古圆开始频频看时间。
方祈让商场负责人先离开,在楼顶转了转,还扶着栏杆往楼下看了看,然后回头朝古圆招手:「过来。」
古圆头顶资料,不情不愿地走过去,「老板怎么了,您不嫌晒吗?」
方祈指着四周的高楼大厦和宽敞街道,问:「这个商场的位置还是不错的,但是留不住人,你知道为什么吗?」
古圆道:「还能为什么,不接地气呗。这些店一个个都贵死人,哪有那么多有钱人,没钱的人来这里也不好逛,就都不来了。」
方祈点点头,又问:「那你说怎么盘活?」
古圆惊讶:「老板,这是你的活啊。我只是个小跟班,没有这种智慧的!」
方祈无语地看着她。
古圆只好略微地贡献一下自己的智慧:「咳,好吧。我觉得首先要把超市做好啊,而且重点要把菜市场这一块做好,新鲜丶优质丶便宜丶丰富,才会让人愿意过来买菜,只有来这里买菜的人多了,才会有人气。」
方祈点点头,「然后呢?」
古圆:「然后?然后把美食楼层做好,火锅店,围炉煮茶,地方风味馆之类适合小型聚餐的,这样年轻人周末下班后也愿意来。民以食为天嘛,口碑做好就不愁没人来吃。」
方祈再次点头,「再加上本来就有不少的奢侈品店,这样低丶中丶高端的人群都有适合消费的地方。」
古圆:「是的老板,没错!」
方祈笑了下,倚在围栏上看着她:「还有呢?」
「还有?」古圆开始挠头,为什么要问她啊,真的不想动脑子。她只能指指空荡荡的天台:「把场地充分利用起来?比如这里可以搞个楼顶咖啡厅,或者旋转餐厅什么的,沿着边上种些玫瑰花月季花啊。夜幕降临的时候,坐在这里吹着晚风,闻着花香,抬头可以仰望星空,眺望可以看到万家灯火……营销成一个网红咖啡厅,吸引大家来打卡拍照。」
方祈目光在宽敞的天台巡视一圈,赞赏地看她一眼:「嗯,不错。」
古圆立刻笑容灿烂:「老板您看,快到下班时间了,咱们是不是应该下去了?」
方祈默默叹了口气,真是好不过三秒,不过也确实看得差不多了,看看手表,下巴一抬:「走。」
古圆立刻哒哒哒地跑过去按电梯。
往下的时候,方祈心情不错,于是随口说了句:「今天表现不错,要不要我送你一程?」
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