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第四十八章 破局(第1页)

这些房企表面上风光无限,实际上负债率极高,甚至有很多都是资债相抵的。

陈轩在系统上查阅了2021年国内十大房企的负债率,发现他们的净负债率达到了85%。

第一名:恒大地产负债1.85万亿元;

第二名:碧桂园负债1.69万亿元;

第三名:万科地产负债1.46万亿元;

第四名:融创地产负债0.85万亿元;

第五名:新城控股负债0.40万亿元;

第六名:金科股份负债0.27万亿元;

第七名:华国奥园负债0.25万亿元;

第八名:美的置业负债0.21万亿元;

第九名:华梁控股负债0.20万亿元;

第十名:新力地产负债0.08万亿元;

这还是因为之前几年房价飞涨,它们才有盈利,如果那几年房价没涨,他们就得倒闭。十大房地产企业都这样,更别提一些小的房地产公司了

他们都是借“未来”的钱,聘请现在的工人来开发的盘子,想要还上从“未来”借来的钱,就得涨价卖给业主,否则还利息和通货膨胀都不够填的。

一些地产商借的钱,都是百分之十几百分之二十的年利率,数年就可以翻一倍,加上地价也贵,房价不涨,没有活路的。

银行的钱也要支付给储户利息,银行本身管理现金也要成本,一些倒闭破产的企业坏账,也要银行去填,所以银行本身也必须要高利息。

各种创业公司,通过跟银行借款,借高利贷,股份融资时签订对赌协议等方式借未来的钱,到现在用来招工营业,这些员工因为手里有工资,就会去消费,从而促进了现在经济的繁荣,但这些钱,都是从“未来”借来的,是要还的。

可以说,现代国家的发展都是需要用债务来支撑的,美帝的国债在2016年就已经达到22万亿美元了,美国人负债总额接近70万亿美元了,华国的国债虽然较少,但全国人均负债已经十万了,全国人负债总额接近200万亿。

这些钱如果不还,手上持有大量债权资产的大量公司就得倒闭,就连银行都得倒闭。

想到这些,陈轩不由得感叹道:“人们之所以繁荣,全靠债务来支撑啊。”

陈轩记得,前世听一个好像名叫刺客政经的b站Up主说过,“你以为是前面10%的人占有了90%的资产,实际上是前面10%的人占有了120%的资产,剩下的倒欠他们20%。

越发达的社会普通人欠账越多,欧美就一直都是信用卡社会,普通人没有任何积蓄,反正他们总有办法让你透支消费,直至欠下巨额债务。”

这世界可真够魔幻的,小说都不敢这么写。

闻言,应开胃也深有感触,她虽然没有借过贷款,但曾经每月还蚂蚁花呗也是挺感同身受的。

不过也不是完全没有机会,如果房地产涨得涨得太凶了,国家又不想出台房产税破坏市场固有秩序,说不定会在这方面表示既不反对,也不支持的方式暗中支持,那自己就有机会建新城了。

乡村赤脚小神医  穿书成路人甲,我苟成神  帝国公主:女人都是我的裙下臣!  四合院:男科圣手的我也敢惹?  绝色师姐:我不祸害你祸害谁  灵僵任天行  吟啸徐行且十年  谁家宠妾不作死啊  港片:龙卷风是我契爷?怎么输!  反派你别慌我是摆烂选手  九疑赋  穿越八零,让催生的婆婆一胎多宝  新婚夜,通房娇娇死遁出逃啦  全民御兽:手握山海经的我无敌了  让你上恋综没让你发疯  混在大唐的工科生  从敛尸绝色妖女开始无敌  小马宝莉:旅途的终点  娇娇美人换亲后,京圈大佬宠入骨  留院失败?我自己就是院长  

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