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第15节（第1页）

&esp;&esp;石志坚再接再厉，“还有，现在香港的房价是什么情况？没错，经过去年的降价风潮，不管是港岛还是九龙的房价都降了两成，但短短一年油麻地，尖沙咀，还有旺角这三处的房价却升了三成！”

&esp;&esp;“不说别的，就说尖沙咀的明德花园，现在千尺洋房售价十万！旺角的天和园更是高达十五万！这是什么道理？人口红利必定会继续膨胀，新界也必定会搞地产开发，而我那五百亩地的实际价值也必定会展现出来！”

&esp;&esp;“最后再说一下港英政府的经济发展政策，在政府计划领域内，未来香港一定会逐渐去工业化，舍弃廉价劳动力造就的制衣厂，塑花厂，电子厂等等，将船运，金融还有房地产作为经济的三大支柱！”

&esp;&esp;石志坚的这番话就超出了塞班的认知和想象。

&esp;&esp;地产，航运还有金融成为香港支柱？

&esp;&esp;这可能吗？！

&esp;&esp;可以说此刻石志坚超前五十多年的见识，彻底把塞班给震住了。

&esp;&esp;但石志坚却知道自己所说的一切一点都不夸张，尤其关于地产方面的。

&esp;&esp;美国作家乔·史塔威尔著作《亚洲教父——香港，东南亚的金钱与权力》上写道：“香港人口1946年为60万人，到了1959年香港人口突破300万，到1969年更是破400万大关，足足增长七倍！有人就要有房子，房子怎么来？当然要占地去盖，与此同时，无数地产大亨应运而生！”

&esp;&esp;在塞班目瞪口呆中，石志坚将没抽几口的香烟狠狠碾灭在烟缸，身子前倾，眼睛紧盯着他：“所以塞班先生，做人一定要看得远才能赚钱，做银行也要看得远才能盈利！你是香港有名的银行大班，这样浅显的道理，我想你应该不会不知道？”

&esp;&esp;塞班愣了一下，神情古怪，忽然大笑起来，“哈哈，亲爱的石，我现在才发觉你是个很有趣的朋友！呃，我可以帮你做抵押，但你那些地需要一个审核——具体你想要多少钱？”

&esp;&esp;聪明人说话就这么简单，既然糊弄不住，那就开门见山。

&esp;&esp;石志坚也笑了，没有直说，而是取过旁边那碟小饼干，小饼干制作成卡通小鱼形状，饼干被大声雄吃了一些，还剩下七八块。

&esp;&esp;石志坚抓起饼干，啪啪啪，往碟子里丢了五枚饼干，慢条斯理道：“我好钟意食饼干的，可惜我胃口不大，五枚就饱！至于多出的，还请塞班先生你自便！”

&esp;&esp;说完，吧嗒，又往碟子内丢了一枚小鱼饼干。

&esp;&esp;五枚加一枚，凑成六枚！

&esp;&esp;塞拜笑了，笑得很爽朗。

&esp;&esp;“亲爱的石，我答应你！我会帮你办妥的！”

&esp;&esp;“那就好！”石志坚起身与塞班握手，然后瞄一眼塞班放在办公桌上面的全家福：“下次度假去夏威夷吧，沙滩，海浪，椰子树，有家人陪伴一定会很幸福！”

&esp;&esp;塞拜眉开眼笑：“有了钱，当然要去夏威夷，我很期待！”

&esp;&esp;旁边大声雄听得更是一头雾水，怎么谈着谈，又是饼干，又是夏威夷，什么鬼？！

&esp;&esp;他哪里知道——

&esp;&esp;一枚饼干，

&esp;&esp;价值十万！

&esp;&esp;石志坚谈笑间——

&esp;&esp;席卷六十万！

&esp;&esp;【资产抵押的终极秘密】

&esp;&esp;六十年代的香港，身份逐步从贸易港转为工业化城市，塑花厂，制衣厂，还有香港最有名的玩具厂，纺织厂比比皆是。

&esp;&esp;可是随着香港经济发展的规模，这种廉价的劳动力产业终将被淘汰，取而代之的就是船运，金融，还有房地产！

&esp;&esp;尤其香港最为残酷的房地产开发，从头到尾都离不开各大银行的融资与贷款。

&esp;&esp;作为尖沙咀渣打银行的大班，塞班在银行贷款方面却是拥有绝对的实权。

&esp;&esp;这个年代鬼佬做大班，华人做手下，成了固定模式，往往鬼佬一句话下去，银行的很多人都要无条件服从。

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