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第45节（第1页）

&esp;&esp;他家老爷子不是没动用人脉查，最后只查出来是欧洲那边的世家大族，再继续下去就被‘警告’了，毕竟强龙不压地头蛇，也没太在意，国外再怎么显赫在华国他李家也是不怕的。

&esp;&esp;但是能把京心那烂尾十几年的楼盘拿下来的能力可不容小视了。

&esp;&esp;帝都北三环的地段，多少人盯着这块肥肉，能顺利把其中的歪歪绕绕解决了，说明国内势力也不容小觑的。

&esp;&esp;沈卉个人能力或许不算什么，但是她背后的能量。先是旭贸大厦后是什刹海三路五进的四合院，紧接着就是昌县6平方公里的地皮，然后再来一个京心楼盘。

&esp;&esp;还好他李家跟她交好。

&esp;&esp;“我想装修好后出租出去，那边好多公司，我看租金也高的离谱整租价格都在2万左右，大部分都是贝壳租房模式，分租单间，两三户甚至四五户共用一个卫生间。

&esp;&esp;我琢磨着可以分为一室一厅一厨一卫、两室一厅一厨一卫的模式，前者适合单身的打工族，或者情侣夫妻，后者适用有孩子、有老人的北漂家庭。你觉得怎么样？”

&esp;&esp;“不卖吗？”李思明有些不解，租售的利润差别还是非常大的，一整栋大厦楼，他对京心还是有些了解的。

&esp;&esp;36层楼，每层按照沈卉的设想至少可以30-50户左右，加起来可就是一千多户，租金按照市场价每个月利润不足千万，一年下来也就一个多亿。

&esp;&esp;再加上其他方面的费用，维护等完全没有售出来的省心，利润也大。

&esp;&esp;就算不是30年大产权，那个地段也是不愁卖的。

&esp;&esp;他把情况跟沈卉分析了一下。

&esp;&esp;“我也不瞒着你，这栋楼对我来说就是白来的，你也知道我的出身，北漂太难了。我想着尽自己所能做一些可以方便他人的事情。

&esp;&esp;大楼框架已经封顶完工了，内部基础建设装修这些相对比投入也不多，全部租出去两三年也就回本了，后续就是纯赚。

&esp;&esp;我准备收的租金就是市场中最低的价格，采取月付模式，省去押金也能减少很多北漂人的压力。”

&esp;&esp;“妹妹这是准备日行一善啊，哥哥佩服。妹妹这么说我也就不多劝了，我建议底商流出来。底商的租金利润还是很可观的。”

&esp;&esp;“那这事儿我就不客气了，交给李哥了。”

&esp;&esp;李家做房地产发家的，沈卉交给李思明自然会很放心，毕竟近些年偷工减料的案例太多了，不熟的她还真不敢用。

&esp;&esp;毕竟虽然京心框架完工了，但是毕竟荒废了几年，看网上搜到的图她都觉得是‘危房’，维修检查可不能马虎。

&esp;&esp;以后可关系着上千人的人身财产安全。

&esp;&esp;万一出点什么事，那自己也别想独善其身的。

&esp;&esp;沈卉知道自己有点理想化了，但谁让她有钱任性。

&esp;&esp;她当然不会破坏市场价，但是可以把价格压到市场行情内最低，并且不要押金，月付模式。

&esp;&esp;李思明的建议很好，但她也不缺底商租金那三瓜两枣，完全可以自己整个免费的早托儿班，就像是卉星传媒那样的模式。

&esp;&esp;免费提供给自己的租户，还有健身房也可以免费提供，不过餐饮就算了，倒是可以招商一些便民超市入住。

&esp;&esp;提供免费的保洁服务，说白了就类似于酒店公寓的模式，安保也要加强。

&esp;&esp;对于外来访客要严格登记，到时候可以效仿一下旭茂大厦进楼的进楼模式。

&esp;&esp;还可以跟周边高校合作，对应届毕业生有一定的折扣，对于家庭比较困难的务工人员也可以有帮扶。

&esp;&esp;还可以根据租客的信息给分楼层出租，这样也有助于年轻人交流，也能避免一些不必要的麻烦。

&esp;&esp;她把她不算成熟的想法告诉了李思明换来一阵沉默。

&esp;&esp;含着金汤匙出生的李思明自然无法体会沈卉的所思所想。

&esp;&esp;不过，人活一世，重在开心。

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